退還定金的最佳方法因定金而產(chǎn)生的糾紛屬于合同糾紛合同糾紛屬于民事糾紛，所以報警是沒有用的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定:“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式取得買受人作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的定金，出賣人因當(dāng)事人一方原因未訂立商品房買賣合同的，依照法律關(guān)于商品房買賣合同的規(guī)定處理?！保ㄒ唬┩硕ń鹗怯幸欢l件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記